Asta 11/07/2017 – Abitativo a Deruta (PG) Frazione Ripabianca, Strada Esterna Vicinale della Collina n. 5 €.630.000,00

https://www.astalegale.net/it/Aste/Detail/1222021?AvvenutaPubblicazione=1

Categoria: Abitativo| Data: 11/07/2017| Tribunale: Perugia
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Registro Generale Esecuzione 238/2011
Tribunale Perugia
Lotto Unico
Tipologia Abitativo
Stato di occupazione Occupato da debitore/famiglia
Certificazione energetica
Data e Ora dell’asta 11/07/2017 15:00
Prezzo Base 630.000,00 €
Rialzo Minimo 10.000,00 €
Offerta minima 75 % del prezzo base (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c )
Luogo Asta Studio Legale Catterini – Todi Via P. Rolli, 3
Giudice Dott.ssa Francesca Altrui
Professionista Delegato alla vendita Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)
Custode Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)

Asta 11/07/2017 – Abitativo a Bevagna (PG) Frazione Castelbuono – Voc. San Sisto €.72.900,00

https://www.astalegale.net/it/Aste/Detail/1222019?AvvenutaPubblicazione=1

Categoria: Abitativo| Data: 11/07/2017| Tribunale: Perugia
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Piena proprietà su immobile elevato su due piani fuori terra con cortile comune. P. terra con due locali al grezzo destinati a magazzino; al P.1° appartamento composto da ingresso, cucina – soggiorno, due bagni, camera matrimoniale e cameretta; P.S1 con locale ad uso cantina. Sup. lorda complessiva mq 180,50. Occupato.

Registro Generale Esecuzione 348/2011
Tribunale Perugia
Lotto Unico
Tipologia Abitativo
Superficie 180,5 m.q.
Valore di stima 176.000,00 €
Stato di occupazione Occupato
Certificazione energetica
Data e Ora dell’asta 11/07/2017 15:00
Prezzo Base 72.900,00 €
(valore indicativo calcolato al m.q. 403,88 €)
Rialzo Minimo 1.800,00 €
Offerta minima 75 % del prezzo base (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c )
Luogo Asta Studio Legale Catterini – Todi Via P. Rolli, 3
Giudice Dott.ssa Arianna De Martino
Professionista Delegato alla vendita Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)

Asta 11/07/2017 – Terreni a Castiglione Del Lago (PG) Via Castiglionese €.160.000,00

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Categoria: Terreno| Data: 11/07/2017| Tribunale: Perugia

 

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Diritti di piena proprietà su terreni di ottime qualità agronomiche, pianggianti, destinati a seminativo, dotati di ottima accessibilità con accesso indipendente.

Registro Generale Esecuzione 98/2013
Tribunale Perugia
Lotto 2
Tipologia Terreno
Superficie 89230 m.q.
Stato di occupazione
Certificazione energetica
Data e Ora dell’asta 11/07/2017 15:00
Prezzo Base 160.000,00 €
(valore indicativo calcolato al m.q. 1,79 €)
Rialzo Minimo 3.500,00 €
Offerta minima 75 % del prezzo base (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c )
Luogo Asta Studio Legale Catterini – Todi Via P. Rolli, 3
Giudice Dott.ssa Francesca Altrui
Professionista Delegato alla vendita Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)
Custode Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)

Asta 11/07/2017 – Abitativo a Castiglione Del Lago (PG) Frazione Macchie – Via Castiglionese €.1.390.000,00

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Categoria: Abitativo| Data: 11/07/2017| Tribunale: Perugia
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Diritti di piena proprietà su casale rustico di pregio, su 4 livelli, composto da due alloggi con ingresso indipendente; con corte di pertinenza esclusiva.

Registro Generale Esecuzione 98/2013
Tribunale Perugia
Lotto 1
Tipologia Abitativo
Stato di occupazione Occupato
Certificazione energetica
Data e Ora dell’asta 11/07/2017 15:00
Prezzo Base 1.390.000,00 €
Rialzo Minimo 150.000,00 €
Offerta minima 75 % del prezzo base (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c )
Luogo Asta Studio Legale Catterini – Todi Via P. Rolli, 3
Giudice Dott.ssa Francesca Altrui
Professionista Delegato alla vendita Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)
Custode Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)

Asta 12/09/2017 – Abitativo a Sigillo (PG) Via delle Stanghe €.84.200,00

Sigillo (PG) Via delle Stanghe 84.200,00 €

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Appartamento di civile abitazione posto al P.1° ed un garage posto al P. Semint. di un fabbricato condominiale. L’appartamento è costituito da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due terrazzi.

Registro Generale Esecuzione 172/2015
Tribunale Perugia
Lotto Unico
Tipologia Abitativo
Stato di occupazione Occupato
Certificazione energetica
Data e Ora dell’asta 12/09/2017 15:00
Prezzo Base 84.200,00 €
Rialzo Minimo 1.800,00 €
Offerta minima 75 % del prezzo base (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c )
Luogo Asta Studio Legale Catterini – Todi Via P. Rolli, 3
Giudice Dott.ssa Paola Pompei
Professionista Delegato alla vendita Avv. Fabio Catterini (tel. 0758942308)
Custode Istituto Vendite Giudiziarie Perugia (tel. 075/5913525)
Data pubblicazione 22/05/2017

Come acquistare un immobile all’asta – Breve guida

L’Avvocato Fabio Catterini cura per conto dei Tribunali di Perugia e Spoleto, quale professionista delegato, la vendita di compendi immobiliari sottoposti a pignoramento.

Le vendite avvengono presso la sede dello studio di Todi (Pg), in via Paolo Rolli 3.

Gli avvisi di vendita degli immobili sono pubblicati alla voce Vendite Giudiziarie

Come partecipare

Le seguenti indicazioni hanno carattere generale e variano secondo le prassi e la normativa adottate dal Tribunale di competenza.
E’ NECESSARIO, QUINDI, FAR SEMPRE RIFERIMENTO ALLE INDICAZIONI CONTENUTE NELL’ORDINANZA E/O NELL’AVVISO DI VENDITA DELLA PROCEDURA.

La vendita di beni immobili

Può essere effettuata personalmente dal Giudice dell’Esecuzione nei locali del Tribunale, oppure da un professionista (Notaio, Avvocato, Dottore Commercialista) delegato dal Giudice che indica un luogo dove effettuare la vendita (in genere lo Studio del Professionista).

In caso di delega, comunque, la vendita si svolge sempre secondo le indicazioni e sotto la vigilanza del Giudice dell’Esecuzione.
Al Giudice le parti del processo esecutivo (e qualunque interessato) possono proporre reclami contro gli atti del Professionista e, in caso di problematiche insorte nel corso delle operazioni di vendita, al Giudice dell’Esecuzione può rivolgersi lo stesso Professionista delegato alla vendita. Al Giudice dell’Esecuzione, inoltre, sono riservati i provvedimenti connessi al trasferimento del bene venduto.

Modalità  di presentazione delle offerte nella vendita senza incanto

  • Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata, nelle vendite effettuate personalmente dal Giudice dell’Esecuzione, alla Sezione Esecuzioni Immobiliari del Tribunale competente e, nelle vendite delegate a un Professionista, al Professionista delegato, secondo i tempi e i modi contenuti nell’ordinanza e/o nell’avviso di vendita e stabiliti dalla legge e dal Tribunale competente
  • L’offerta in carta legale (con marca da bollo apposta) dovrà contenere:
  • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà  intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente é minorenne, l’offerta dovrà  essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. In caso di società  occorre indicare la denominazione o ragione sociale, il numero di iscrizione nel Registro delle Imprese, la sede e il nome del legale rappresentante;
  • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta é proposta;
  • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà  essere inferiore al 25% del prezzo base indicato, a pena di esclusione;
  • il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a quello previsto nel bando di vendita (in genere 120 giorni) nonché le modalità  di pagamento del prezzo e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta;
  • L’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
  • Nella busta deve essere inserita tutta la documentazione e la cauzione stabilita secondo i tempi e le modalità  stabilite nell’ordinanza o nell’avviso di vendita. La cauzione sarà  trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.
  • L’offerta presentata nella vendita senza incanto é irrevocabile.
  • L’offerta non dà  diritto all’acquisto del bene, restando piena facoltà  del giudice di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente.
  • L’importo degli oneri tributari sarà  indicato all’aggiudicatario dopo ‘aggiudicazione e dovrà  essere versato nello stesso termine del saldo prezzo.
    In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà  revocata e l’aggiudicatario perderà  quanto versato.
  • In caso di più offerte valide, si procederà  a gara sulla base della offerta più alta.
    Il bene sarà  definitivamente aggiudicato a chi avrà  effettuato il rilancio più alto.
  • La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita é effettuata a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità  o riduzione del prezzo; la vendita forzata non é soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità  né potrà  essere revocata per alcun motivo. L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità  o difformità  della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità  di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Spese ed oneri dell’aggiudicatario

  • Oltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i soli oneri fiscali (IVA o imposta di registro) con le agevolazioni di legge (prima casa, imprenditore agricolo, ecc.).
  • La vendita non é gravata da oneri di rogito notarili o di mediazione salvo i compensi a favore del Delegato.
  • Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, é ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento emesso dal Tribunale.
  • Le tasse per la cancellazione sono A CARICO DEL RICAVO D’ASTA, QUELLE DI VOLTURA E TRASCRIZIONE A CARICO DELL’AGGIUDICATARIO, salvo diversa indicazione nell’ordinanza e avviso di vendita.
  • In caso di vendita davanti al Professionista delegato, lo stesso provvederà  direttamente alle predette cancellazioni a spese della procedura esecutiva.
  • L’aggiudicatario, entro 120 giorni dall’aggiudicazione (salvo diversa indicazione nell’ordinanza e avviso di vendita), dovrà  versare il prezzo d’acquisto, dedotta la cauzione, con le forme previste nel bando ( assegno circolare intestato alla procedura) da depositare nello studio del professionista (salvo diversa indicazione nell’ordinanza e avviso di vendita).

In caso di mancato pagamento del prezzo nel termine fissato, l’aggiudicatario verrà  dichiarato decaduto dal diritto di ottenere il trasferimento dell’immobile, perderà la cauzione versata e sarà  tenuto a pagare la differenza tra il prezzo di aggiudicazione dell’incanto cui ha partecipato e quello di vendita del successivo incanto.

Decreto di trasferimento e liberazione dell’immobile

Il decreto di trasferimento, se l’immobile é occupato dal debitore o da terzo senza titolo opponibile (il titolo opponibile é di norma rappresentato dal contratto di locazione registrato prima della trascrizione del pignoramento ma é opponibile, nel limite massimo dei nove anni quando non risulta trascritto nei registri immobiliari, anche il provvedimento di assegnazione della casa al coniuge in sede di separazione o di divorzio), contiene l’ingiunzione di rilascio a favore dell’acquirente. Esso costituisce ordine di liberazione immediatamente esecutivo e titolo per la trascrizione della vendita sui libri fondiari e titolo esecutivo per il rilascio.

N.B.
Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità  per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.